Los créditos hipotecarios impulsaron la reactivación del mercado inmobiliario

Juan Carlos Argota aseguró en entrevista con GN Noticias que 2025 fue “un gran año” para el sector inmobiliario, con un notable incremento en la comercialización de inmuebles.

Según explicó, la mayor oferta y una ley de alquileres más equilibrada “pusieron la normativa al servicio de las partes”, dejando atrás un esquema que, a su entender, beneficiaba de manera casi exclusiva al inquilino. Esto también generó un aumento en la cantidad de propiedades disponibles para alquilar.

En relación con los créditos hipotecarios, el referente de Arca Negocios Inmobiliarios remarcó que su reactivación tuvo un efecto “totalmente positivo” en el mercado. “Por cada crédito otorgado se genera un efecto arrastre que termina produciendo hasta tres operaciones más”, señaló, y agregó que en 2025 las estadísticas muestran un fuerte crecimiento de las escrituras, especialmente en Buenos Aires, con subas que en algunos casos casi duplicaron los niveles anteriores.

Argota subrayó además el rol social del crédito hipotecario al permitir que sectores de clase media y media baja puedan acceder a la vivienda propia. “Antes solo podía comprar quien tenía todo el dinero junto”, explicó, y comparó la situación con el mercado automotor: “Si no existieran planes de ahorro, cuotas o tasas bajas, se venderían muchos menos autos”. Para él, el crédito es una herramienta clave para dinamizar la economía y ampliar el acceso a la propiedad.

Entre las dificultades, mencionó la necesidad de contar con ingresos en blanco y de disponer entre el 25 y el 30% del valor del inmueble como anticipo, además de las demoras bancarias y las diferencias de tasas entre entidades. En cuanto a los precios, afirmó que los inmuebles se revalorizaron entre un 20 y un 25%, aunque advirtió que los aumentos excesivos de algunos propietarios frenaron operaciones puntuales.

De cara al futuro, fue optimista: pese a que las elecciones desaceleraron el mercado durante algunos meses, consideró que 2026 “puede ser un gran año”, con expectativas positivas apalancadas en la continuidad del crédito hipotecario.